高溫鏈條油運行工況苛刻，在實際使用中，對高溫鏈條油的性能提出了要求：

　　(1)結焦性能結焦量大小是評定鏈條油好壞最重要的指標。鏈條油結焦后附著在鏈條和導軌上面，致使鏈條運行時發生阻滯、拖曳等現象，摩擦、沖擊負荷、電機電流增大，加劇鏈條磨損、疲勞和浪費能源，嚴重的甚至會造成鏈條跳齒、脫鏈、斷裂或變頻器、電機燒毀。結焦是鏈條油高溫氧化的產物，水、水蒸氣、酸堿物質及絮狀物的存在會加劇氧化，增加結焦量。結焦是不可避免的，好的鏈條油化學結構穩定，產生很少的油性焦，并能被帶走，能延長鏈條的保養、清焦周期。

　　(2) 揮發性能揮發性是衡量鏈條油好壞的另一個重要指標。鏈條油的過量揮發，導致油耗量增大，污染環境。值得注意的是，如果揮發量過大，排風機沒有及時抽走，在烘箱上部會形成油霧，油霧冷凝后滴落會污染織物。好的鏈條油，要求揮發越少越好。造成鏈條油耗量大的原因主要是油品揮發量大，從而降低鏈條油的經濟效益。基礎油的特性決定了鏈條油耗量的大小。

　　(3)滲透性鏈條內、外鏈板間及滾子與內鏈板間有少許間隙，鏈條油通過間隙分別滲入套筒與銷軸、滾子與套筒間的摩擦面。滲透性差的鏈條油使油難以進入摩擦點，加劇鏈條磨損甚至發生咬合，縮短鏈條使用壽命。

　　(4)潤滑性能指鏈條油在高溫時的油膜保持能力。潤滑性差使鏈條摩擦增大，增加能耗，加劇磨損。鏈條油的潤滑性與高溫下的油膜強度及其添加劑體系有關。

　　(5)低溫性能在冬季，設備停機較長時間重新啟動時，鏈條油得粘度若過大或發生凝固，會導致設備啟動困難，延長預熱時間，甚至會燒毀變頻器或電機。因此要求鏈條油低溫時仍具有較好流動性。